Extension et surélévation

Agrandir plutôt que déménager

Une extension ou une surélévation permet de gagner de l’espace sans quitter le quartier que vous aimez, tout en valorisant votre bien. Encore faut-il que le nouveau volume s’intègre à la maison existante, à son fonctionnement intérieur comme à son architecture. C’est tout le travail de conception que nous menons avec vous.

Extension de plain-pied ou surélévation ?

L’extension au sol est la solution la plus courante lorsque le terrain le permet : elle agrandit le séjour, crée une suite parentale de plain-pied ou un espace ouvert sur le jardin.

La surélévation s’impose lorsque la parcelle est petite ou que l’on souhaite préserver le jardin : elle ajoute un étage ou transforme des combles en pièces de vie. Elle demande une étude de structure approfondie, pour vérifier que les murs et les fondations existants peuvent porter la charge supplémentaire. C’est le rôle de notre ingénieur, avant même le premier croquis définitif.

Bois, acier, maçonnerie : le bon matériau pour chaque projet

• L’ossature bois, légère et performante, convient particulièrement aux surélévations et aux chantiers rapides.
• La structure acier permet de grandes portées et des volumes très ouverts, comme pour cette extension contemporaine à Saint-Grégoire.
• La maçonnerie traditionnelle prolonge naturellement une maison en parpaing ou en pierre.

Bardage bois, zinc, aluminium ou enduit : la finition extérieure est choisie pour dialoguer avec l’existant, ou au contraire pour affirmer un contraste maîtrisé, comme le zinc de notre extension de longère à Pacé.

Les démarches d’urbanisme

En règle générale, une extension de moins de 20 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol relève d’une simple déclaration préalable. Ce seuil est porté à 40 m² dans les zones urbaines couvertes par un plan local d’urbanisme, sauf si l’extension porte la surface totale de la maison au-delà de 150 m². Au-delà de ces seuils, un permis de construire est nécessaire, et le recours à un architecte devient obligatoire dès que la surface totale dépasse 150 m².

Les règles du plan local d’urbanisme (hauteur, implantation, aspect extérieur) s’appliquent dans tous les cas. Nous les vérifions dès l’étude de faisabilité et nous préparons les dossiers.

Raccorder le neuf à l’ancien

La jonction entre l’extension et la maison existante est le point le plus délicat : étanchéité, continuité de l’isolation, niveaux de sol, ouverture dans le mur porteur. Nos vingt-cinq ans de rénovation nous ont appris à traiter ces raccords avec soin, pour un résultat sans couture, à l’intérieur comme à l’extérieur.

Où intervenons-nous ?

Installés à Ploufragan, aux portes de Saint-Brieuc, nous intervenons dans toutes les Côtes-d’Armor (Saint-Brieuc, Ploufragan, Plérin, Langueux, Trégueux, Lamballe, Guingamp…) ainsi qu’en Ille-et-Vilaine, dans le Morbihan et dans le Finistère. Voir toutes nos extensions réalisées.